A remodelação de um apartamento é uma excelente forma de valorizar o imóvel, melhorar o conforto e adaptar o espaço às suas necessidades atuais. Neste guia, explicamos todas as fases de uma remodelação integral.
Quando Remodelar?
Existem situações em que a remodelação é claramente a melhor opção:
Fases de uma Remodelação Integral
Fase 1: Diagnóstico e Projeto
A primeira fase consiste em avaliar o estado atual do apartamento e definir o projeto. Um técnico especializado identifica os problemas existentes e propõe soluções adequadas.
Fase 2: Demolições Seletivas
Remoção controlada de revestimentos, divisórias, equipamentos sanitários e outros elementos a substituir. É fundamental proteger as zonas que não serão intervencionadas.
Fase 3: Infraestruturas
Renovação das redes de águas futuras, esgotos, eletricidade e telecomunicações. Esta é uma fase crítica que condiciona toda a obra — erros aqui são difíceis e caros de corrigir.
Fase 4: Alvenarias e Gesso
Construção de novas divisórias, se necessário, e aplicação de reboco ou gesso cartonado nas paredes e tetos.
Fase 5: Revestimentos e Pavimentos
Aplicação de azulejos, mosaicos, pavimento flutuante, cerâmica ou outros revestimentos. A escolha dos materiais influencia o custo, a durabilidade e a estética final.
Fase 6: Acabamentos
Pintura, instalação de equipamentos sanitários, cozinha, iluminação, portas interiores e rodapés. Os acabamentos definem o aspeto final do espaço.
Fase 7: Limpeza e Entrega
Limpeza geral da obra e verificação de acabamentos. Deve ser feita uma vistoria final em conjunto com o cliente.
Custos de Referência (2026)
Os custos variam conforme a dimensão, estado e qualidade dos acabamentos:
| Tipo de Intervenção | Custo Estimado (€/m²) |
|---|---|
| Remodelação básica | 350 — 500 |
| Remodelação média | 500 — 800 |
| Remodelação de gama alta | 800 — 1200+ |
Valores indicativos para a zona da Grande Lisboa e Margem Sul.
Licenças Necessárias
Na maioria dos casos, remodelações interiores que não alterem a estrutura nem a fachada não requerem licenciamento, bastando uma comunicação prévia à Câmara Municipal. No entanto, se houver alterações estruturais, é necessário projeto de engenharia e licença de construção.
Caso Real: Remodelação no Seixal
Na nossa empreitada de Remodelação Integral de Apartamento no Seixal, realizámos todas estas fases com acompanhamento técnico rigoroso e documentação fotográfica da evolução da obra, incluindo registo aéreo com drone.
Para um orçamento personalizado, contacte a Engenharia LM & Guimarães.